Jak założyć własne biuro obrotu nieruchomościami?

Własna agencja nieruchomości kusi wizją dużych i samodzielnych zarobków. Jednak procedura związana z założeniem własnej działalności nie należy do najprostszych. Jakie wymogi prawne i nie tylko należy spełnić, aby móc prowadzić własny biznes w branży obrotu nieruchomościami?

W pierwszej kolejności należy zapoznać się z zapisem ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z tą ustawą obrotem nieruchomościami zajmować może się tylko i wyłącznie osoba posiadająca licencję zawodową. W związku z tym każdy, kto zamierza prowadzić własną działalność w branży nieruchomości powinien albo posiadać legitymację zawodową albo zatrudnić pośrednika. Osoba prowadząca agencję nieruchomości musi zaopatrzyć siebie i swoich pracowników w ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności zawodowych.

W drugiej kolejności należy zastanowić się nad formą prawną biura. Agencja nieruchomości może być prowadzona w dwojaki sposób- przez osoby fizyczne wpisane do CEIDG bądź w formie spółki osobowej. Każda z nich rządzi się swoimi prawami, ale w początkowym etapie działalności warto wybrać pierwszy rodzaj, gdyż wiąże się on z niewielkimi kosztami. A jak wiadomo na pierwsze zyski będzie trzeba trochę poczekać.

Trzeci krok to rejestracja. Rejestracja biura nieruchomości czy jakiejkolwiek innej działalności gospodarczej jeszcze nigdy nie była tak prosta. Od 1 lipca 2011 roku obowiązują nowe przepisy ustawy o swobodzie działalności gospodarczej oraz nowy formularz wniosku do rejestracji działalności. Nowy wniosek o wpis do CEIDG stanowi jednocześnie zgłoszenie do ZUS/KRUS, GUS oraz naczelnika urzędu skarbowego. Aby go wypełnić wystarczy tylko wejść na stronę internetową CEIDG wypełnić formularz i wysłać go drogą elektroniczną bądź osobiście złożyć w urzędzie miasta, gminy na terenie, którego rejestrujemy działalność.

Oprócz ww. czynności prawnych należy pamiętać również o zorganizowaniu odpowiedniego lokum w końcu nic nie dzieje się w próżni. Na wyposażeniu biura nieruchomości powinien znaleźć się komputer z dostępem do Internetu, kamera i aparat, dzięki którym propozycje ofert będą jak najwyższej jakości.

Cennik usług biura nieruchomości

Poniżej prezentujemy przykładowy cennik usług biur nieruchomości. Ceny w nim przedstawione są orientacyjne.

Zobacz również:

• Agent Nieruchomości - jak zostać
• Agent Nieruchomości - opis i zarobki